Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Законность пристройки к частному дому
Петр Карпов
13 мая 2014
Вся Россия
13 374
16
Частный одноэтажный деревянный дом постройки 1960года, В СОБСТВЕННОСТИ, на земле, НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ под ИЖС, в городе Сочи Лазаревском районе.
Мы хотели бы чего-нибудь пристроить к дому, как лучше поступить с юридической точки зрения в соответствии с градостроительными нормами конкретно для региона СОЧИ. Проблема в финансах на оплату кучи согласовательно-разрешительных документов.
Кто что думает на этот счет? Является ли пристроенный вплотную к дому под одной крышей гараж, или хозпостройка, или веранда, или туалет с душем, самостоятельным строением, на которое НА ЗЕМЛЕ В СОБСТВЕННОСТИ не надо разрешений, проекта, согласований и т д, или это уже реконструкция жилого помещения? До окончания дачной амнистии пристроить не успеем, еще не начинали.
Где найти градостроительные нормы конкретно для региона СОЧИ. На какие постройки в Сочи на участке, находящемся в собственности под ИЖС, не нужно разрешение и необходимо ли их как-то вообще оформлять (существовавшие ранее и вновь возведенные)?
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
13 мая 2014, 13:58
Лучший совет
Все Ваши вопросы можно уточнить в управлении архитектуры и градостроительства по месту нахождения жилого дома. Только там информация будет корректная.
7
0
151/50 000
0/50 000
Роман, за державу стало обидно? )) К Вам мои слова абсолютно не относились. Но Вы загляните на странички тех "отвечателей", которых я имела ввиду, и ознакомьтесь с их комментариями - все они состоят из двух-трех слов одного и того же содержания. Сотни спецов последние дни заняты тем, что отсматривают в своей почте несчетное количество уведомлений с сайта о новых комментариях , а все потому, что какой-нибудь ларионов со товарищами зарегистрировался на сайте и, выйдя на охоту за рейтингом, принялся строчить свои пустышки подряд во всех старых, но еще не закрытых для комментариев вопросах. Односложные ответы типа "обратитесь к специалисту" - это, конечно, самые желанные ответы для тех, кто вопрос задал)))) Сами-то Вы этим не грешите. Так почему ж такая реакция у Вас?
0
0
776/50 000
0/50 000
А вот еще фрукт краснодарский - Максим Давыденко. Не поленилась заглянуть к нему на страничку и посмотреть ответы: вся почти тысяча ответов, которые он наваял, состоит почти без вариантов из слов "Буду рад вам помочь". География вопросов, на которые он дал такой ответ, включает в себя абсолютно весь перечень регионов, представленных на сайте, тут тебе и Турция, и до Дальний Восток, и Крайний север, и Сибирь, и Черноземье, и столицы.)) Содержание вопросов от простых до сугубо юридических. Что это? Зачем???
0
0
510/50 000
Кристина Никогосян
14 мая 2014, 14:24
Все советы конечно неплохие, но будьте готовы к тому, что в Управление Архитектуры И Градостроительства Администрации г. Сочи завал, сроки будут большие.
0
0
153/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 11:13
В любом случае обратитесь к юристу, во избежания "подводных камней". Буду рад вам помочь 8(928)429-66-73
0
1
104/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
14 мая 2014, 11:07
Петр, краснодарские неспециалисты не советуют нарушать закон, а прежде чем начинать что-либо делать, все взвесить и проконсультироваться. Сами справитесь идите по адресу, указанному Романом Николаевичем, нет - сходите сперва на консультацию к местным специалистам по вопросам недвижимости, именно к тем кто занимается оформлением, а не куплей-продажей и арендой.
А надеяться, что суд узаконит, конечно, можно, но последний может и признать пристройку незаконной, и обязать Вас ее снести независимо от соблюдения регламентов и СНИПов.
И краснодарских неспециалистов гораздо меньше по вопросам столичных регионов в отличие от столичных псевдопрофессионалов на краснодарском:)), которые за плюсик таких же как они "столичников" готовы из кожи вылезти
0
0
757/50 000
0/50 000
Лилия, никакие тут обращения к местным агентам не помогут! Вон их сколько, краснодарских, высыпало с дурацкими пустыми ответами. Они и у себя-то ничего не знают, а некоторые из них еще лезут отвечать по вопросам столичных регионов, просто какое-то нашествие краснодарских НЕспециалистов ))
2
0
291/50 000
0/50 000
Петр, раз уж у Вас нет средств для оплаты проекта и разрешения на строительство, то ознакомьтесь в инете с местным градостроительным регламентом и СНИПами, постройте, не нарушая их нормы, а потом узаконите через суд или обычным путем.
Разрешение не требуется только на временные постройки.
0
0
295/50 000
13 мая 2014, 19:09
На мой взгляд два пути развития событий:
1. Получение разрешения на реконструкцию
2. Узаконить самоволку в судебном порядке (предварительно я бы пообщался с местными судебными экспертами)
3
0
197/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
13 мая 2014, 17:27
Юрист в помощь‌‌‌
1
3
17/50 000
0/50 000
13 мая 2014, 17:27
Вопросы у вас специфические, узко местные. Поэтому вам один путь - к местным. Попробуйте обратиться в хорошее местное агентство недвижимости. Услуги по получению разрешений на строительство и оформлению построек предоставляют многие фирмы.
За информацией же - обратитесь в управление архитектуры по месту.
0
0
312/50 000
0/50 000
Галина Пасечник
13 мая 2014, 16:28
изначально вы можете пристроить, а потом подать на себя в суд- мол я такой не хороший пристроил хочу исправиться... по решению суда идете и узакониваете - платите только суд издержки, или можете сделать реконструкцию помещения тоже на порядки дешевле!
1
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости