Такой способ (подход) называется сфокусированным и используется при создании (девелопменте) загородной недвижимости "на продажу" в высоких ценовых диапазонах.
Мы как бы фокусируемся на одном самом важном параметре (или на том, который не возможно воссоздать), а остальные воссоздаём. Но тот параметр, на котором мы сфокусировались, мы удовлетворяем на самом высоком уровне! Лучшем, чем у конкурентов!!! А остальные, как ранее писал, воссоздаём. Пусть на уровне чуть ниже чем у конкурентов, но НА ПРИЕМЛИЕМЛИМОМ для БОЛЬШИНСТВА покупателей... А за счёт фокуса (безупречного удовлетворения главного параметра) мы достигаем серьёзного преимущества перед аналогичными по цене конкурентными предложениями на рынке...

Такой подход используется при строительстве домов "на продажу", при девелопменте посёлков в высоких ценовых диапазонах (Агаларов, Миллениум и т.д....), но вполне сможет подойти и к Вашему случаю.
Кроме упрощения поиска, сокращения затрат на поиск и ПРИОБРЕТЕНИЕ участка это сулит и ещё ряд плюсов, в т.ч., Ваш клиент сможет не плохо заработать, если вдруг надумает потом продать участок (с домом или даже без дома, но с воссозданными компонентами, которых первоначально на участке не было (взрослые деревья, водоём)...
Как-то так...

Кроме того, Вы (Ваш клиент) добавляет к этому списку базовых параметров следующие:
- отсутствие стеснённости, близости к соседям. Иными словами, это отсутствие видимости соседних домов с своего участка ( или основной его части). Очевидно, это решается за счёт приобретения участка большой площади.
- некая "дикость" места, близость к первозданной природе - отсутствие урбанизации. (если я правильно понял);
-обеспеченность коммуникациями;
-всесезонный подъезд;
-В пределах МО (фактически. это ограничение на удалённость от МКАД, ограничение на время, которое клиент согласен тратить на дорогу)
- Желательно западное направление. Это то же фактически ограничение на время, которое клиент согласен провести в пути до участка от мест своего "типичного" пребывания - ближняя дача в Переделкино, скорее всего, квартира(ы) и/или офиса в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО Москвы и т.д.
-возможно (!!!) присутствует ещё инвестиционный подтекст. В том смысле, что Ваш клиент ищет участок и собирается строить дом для себя-любимого, но в голове держит вариант, что бы при продаже (ну мало ли что?) хотя бы вернуть вложенное в разумные сроки. Верно?

Рискну предположить, что Ваш клиент желает построить себе деревянный дом (высокого качества). Вожмо рубленный (из бревна большого диаметра) или оцилиндровки большого диаметра или что-то подобное...
Тогда ещё необходимо учитывать возможность подъезда и установки (работы) достаточно большого и тяжёлого автокрана и возможность подъезда фур-длинномеров, т.к. придётся работать с материалом, имеющим длину свыше стандартных шести метров...
Я угадал?

Вот деловой разговор. Хочу посмотреть карту, дадите наименование местности?

Московская обл. Талдомский район, д. Припущаево 5 Га с прудом под дачное строительство который не входит в площадь участка. Дорога асфальт, электричество по границе. Цена 2450000рублей.
Талдомский район д. Бобровниково там на выбор 1,2,3 Га и т.п. Категория: КФХ. Цена 5000рублей за сотку. С дорогами и светом. Рядом р. Хотча . 89252059335 Иван. Звоните объясню подробнее.