Минфин вернул банкам повышенные компенсации за льготные ипотечные кредиты
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Коммунальная квартира
Виктория
Здравствуйте! Я вместе с матерью и сестрой проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире, 2-е из которых наши, но еще не приватизированы. 2- другие - приватизированы. Подскажите пожалуйста как выгоднее и быстрее: продать коммунальную квартиру целиком (соседи согласны) или же наши комнаты по отдельности???
Автор
0
0
23
Виктория
Могут подойти
22 комментария
14 мая 2014, 19:03
Лучший совет
Наталья, а какая разница как набирать очки и раздражать "пустозвонием" специалистов? Пусть уж лучше с позором, чтобы сразу становилось понятно какой "эксперт" раздает советы.
7
0
175/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
20 мая 2014, 15:09
Пригласите хорошего специалиста. ну например меня,он все посмотрит ,проанализирует. что можно предпринять и вперед
0
0
114/50 000
0/50 000
15 мая 2014, 12:55
Срочно подавайте на приватизацию,узнайте по поводу субсидии на расселение коммуналок.если соседи согласны,то конечно капртиру лучше продавать целиком.только за дорого продать такой обьект не удастся
0
0
198/50 000
0/50 000
15 мая 2014, 09:05
Перспектива метро - действительно далекая. 2019 год.
Перспектива расселения - без плана квартиры сказать сложно.
Если у Вас комнаты по 8-10 метров, то продавать выгоднее будет по комнате.
Если же Ваши комнаты составляют приблизительно половину жилой площади, то да - тогда нужно всю квартиру продавать.
Опять же - участие в расселении может пройти с господдержкой.
Если Вы надеетесь получить субсидии - посчитайте, хватит ли Вам выручаемой за продажу Вашей доли суммы на ОТДЕЛЬНОЕ жилье.
Перспектива расселения - без плана квартиры сказать сложно.
Если у Вас комнаты по 8-10 метров, то продавать выгоднее будет по комнате.
Если же Ваши комнаты составляют приблизительно половину жилой площади, то да - тогда нужно всю квартиру продавать.
Опять же - участие в расселении может пройти с господдержкой.
Если Вы надеетесь получить субсидии - посчитайте, хватит ли Вам выручаемой за продажу Вашей доли суммы на ОТДЕЛЬНОЕ жилье.
4
0
513/50 000
0/50 000
14 мая 2014, 23:36
Комнаты с окнами на Обводный на первом этаже - это гремучая смесь. А вот квартиру с окнами на Обводный, да еще и с перспективой метро поблизости, продать может и получится. Дом 1917 года - вполне могут быть бетонные перекрытия, если так, да еще и потолки высокие, то это плюс. Приватизируйтесь. Дорого не продадите, т.к. метро еще нет, а за далекие перспективы никто не платит, но эта самая перспектива по крайней мере может дать положительный результат, чтобы кто-то в расчете на будущее, купил эту квартиру хотя бы не за бесценок.
7
0
534/50 000
0/50 000
14 мая 2014, 21:27
Квартиры в этом районе продаются очень долго, тем более на 1 этаже. Собственность будет получена в этом году, а значит будет подлежать налогообложению при продаже. Кап.ремонта в этих домах, как правило, не было. Перспективы продажи такого объекта очень туманны. Я не удивлюсь, если в итоге Вам будет выгоднее и быстрее продать по комнатам. Впрочем, и комнаты будет продать нелегко.
5
0
382/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 мая 2014, 21:21
Вызвать добропорядочного специалиста по недвижимости к себе и доверится ему и у вас всё получится правильно.
0
0
108/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:10
Пишите. Буду рад помочь...
0
6
26/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
14 мая 2014, 19:16
Виктория!Ваши 2 комнаты не приватизированы, а вы уже подали документы на приватизацию?
5
0
87/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
14 мая 2014, 19:18
Ведь продать не приватизированые комнаты нельзя
0
0
48/50 000
Виктория
14 мая 2014, 19:26
Еще нет, но в ближайшее время подадим!
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости