Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека + мат.капитал + права супругов
ID: 67139360
10 февраля 2021
Вся Россия
1 670
4

Здравствуйте.

Супруги собираются приобретать вторичное жилье в ипотеку.

У жены имеется двое несовершеннолетних детей от другого брака.

Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира, которую будут продавать и покупать другую в Москве.

Как обеспечить права обоих супругов на совместно нажитое имущество при необходимости его разделения, а также права детей?

Автор
Теги
4
ID: 67139360
Могут подойти
4 комментария
10 февраля 2021, 08:31
Лучший совет
Если вы уже купили квартиру с использованием МК, доли в квартире выделены детям, то начните с опеки: разрешат ли вам продать квартиру, где был использован МК и купить новую в ипотеку, где вся квартира будет в залоге.
В покупаемой квартире детские доли должны быть не меньше, чем в продаваемой.
Супруги могут купить в общую совместную собственность или в долевую, заключив брачный договор
7
0
398/50 000
0/50 000
10 февраля 2021, 09:31
совместная собственность -это собственность обоих супругов, при это супруги друг без друга ничего не сделают (продадут, подарят)
долевая собственность - собственность в долях., при чём доли необязательно будут одинаковыми, доли устанавливаются по соглашению сторон. Ну и отчуждать (дарить) каждый может свою долю без согласия супруга и всех сособственников.
0
0
362/50 000
10 февраля 2021, 09:49
У супругов будет совместная собственность на их долю, у детей долевая.
Если хотите, чтобы у супругов была долевая собственность, нужно делать брачный договор
0
0
162/50 000
10 февраля 2021, 11:46
Добрый день. "Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира" - это как? Есть необходимость использования или он уже был использован?
Как обеспечить права обоих супругов - брачным договором, а в Вашем случае удобнее будет сделать договор купли-продажи новой квартиры в нотариальной форме. Но это слишком общий комментарий, поскольку до конца не понятна суть Вашей ситуации. Общая рекомендация - если доли детям не выделены или такая необходимость когда-то возникнет, выделять следует в пропорции участия маткапитала к стоимости квартиры и с поправкой на то, что маткапитал выдается не на детей, а на семью, т.е. права на него имеют все члены семьи. Например, маткапитал = 400 т.р., родители и двое детей, каждому ребёнку выделяйте столько метров, сколько можно купить на 100 т.р. (для простоты цифры условные).
0
0
868/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости