Дарственный договор или договор купли продажи доли квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дарственный договор или договор купли продажи доли квартиры

Олег

28 октября 2020

Вся Россия

6 173

Имеется 1/3 доля квартиры, родственники хотят ее выкупить за некую сумму, можно ли составить дарственный договор у нотариуса, но чтобы там была указана сумма которую родственники должны мне выплатить?

Автор

Теги

Олег

купля-продажа

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

28 октября 2020, 07:49

Лучший совет

Сделку следует оформлять так, как происходит по факту. ГК РФ Статья 170.( Недействительность мнимой и притворной сделок). Если получаете деньги, значит делайте куплю -продажу. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 октября 2020, 09:34

если вы хотите обойти 250 статью гк - то вам придется делать дарение, а насчет денег верить на слово, что вам их передадут.
если вы не доверяете родственникам и рассматриваете вероятность не получить деньги после перехода права собственности - тогда оформляйте куплю-продажу, но с соблюдением 250 статьи о преимущественном праве выкупа. на самом деле это не так сложно, хотя и не совсем порядочно с моральной точки зрения. загуглите, есть варианты.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

29 октября 2020, 11:43

Спасибо за ответ, а если рассматривать вариант что родственники передадут мне некую сумму заранее?

98/50 000

не риэлтор

29 октября 2020, 14:53

ну если они вам верят, и утром отдают вам деньги, а вечером получают стулья - то оформляйте дарение.
понимаете, невозможно что-то конкретное рекомендовать, не зная всех деталей. что за родственники, что за долька, кто содольщики...
в общих чертах вам сказали выше: если опасаетесь возможных последствий, то оформляйте так, как будет происходить по факту. то есть дарение - дарением, продажу - дкп.
если хотите что-то соптимизировать, обойти какие-то сложные моменты - тогда вам надо найти кого-то из специалистов на месте и рассказать ему все детали, что именно вас смущает, что мешает и тд.
а теоретизировать, не зная ситуации, бессмысленно и даже может оказаться контрпродуктивно. поэтому вам и дают достаточно обтекаемые советы.

753/50 000

Антонина Каткова

28 октября 2020, 09:04

Зачем делать дарение?
Если продаёте, делайте куплю-продажу

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

28 октября 2020, 07:52

Если вы оформите покупку доли как дарение, вы рискуете тем, что сделка может быть оспорена, как притворная. Это не очень легко, но нам неизвестно всех обстоятельств дела. Права других участников общедолевой собственности, имеющих право преимущественной покупки, могут быть нарушены.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Гриценко

28 октября 2020, 04:32

Оформляйте как обычную сделку и регистрируйтесь.
Можете обратиться к нотариусу, если сомневаетесь в каких-то моментах сделки.
Если сумма большая и попадаете под налог, то лучше оформить дарственную.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях